COMO (BRECCIA): APPARTAMENTO IN DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE

Sito nella località di Breccia del Comune di Como, in contesto esclusivamente residenziale e riservato, immerso nel verde della natura e della “Spina Verde” ed al tempo stesso collocato in posizione strategica e poco distante dai principali servizi, attività commerciali, istituti scolastici, strutture ospedaliere, collegamenti autostradali in direzione Milano e Svizzera, proponiamo grazioso e particolare appartamento in duplex, in piccolo complesso edilizio composto da sole cinque unità abitative, in corso di edificazione.
L’immobile, che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 125 mq disposti su due livelli abitativi collegati tra loro per mezzo di apposita comoda scala interna, nello specifico è composto da:
– piano interrato con un locale cantina ed un posto auto coperto in autorimessa comune;
– piano secondo di 62,5 mq con ingresso su disimpegno con accesso da ampio terrazzo di proprietà, ampio open space con confortevole soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso su sfogo esterno, antibagno con zona lavanderia e bagno a servizio del piano completo di tutti i servizi;
– piano terzo di 62,5 mq con disimpegno, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera da letto doppia e generoso bagno a servizio del piano con vasca da bagno.
Essendo internamente in fase di ultimazione è ancora possibile personalizzare la distribuzione interna dei locali, poiché la soluzione appena descritta mostra solo una delle possibili varianti, dunque sarà possibile nel caso ridisegnarla a desiderio ed in funzione delle necessità del futuro acquirente. Nello specifico, per questa soluzione, sarà possibile su richiesta ridisegnare la distribuzione interna per poter inserire una terza camera da letto.
L’abitazione è edificata in classe energetica “A2”, realizzata con sistemi e materiali di ultima generazione che mirano a favorire il risparmio energetico e dunque sarà dotata di cappotto esterno protetto da muratura in mattoni o pietra naturale, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con impianto fotovoltaico e pompa di calore, cronotermostato per poter regolare i singoli ambienti autonomamente, serramenti in legno e doppio vetro con predisposizione per l’installazione di zanzariere in tutti i locali.
In merito alle finiture esterne, l’appartamento è rivestito in intonaco e pietra naturale con balconate in serizzo, il tutto per conferire signorilità all’intera costruzione; per le finiture interne invece sarà possibile scegliere e personalizzare il capitolato, già di alto livello, che verrà successivamente installato secondo le preferenze del cliente.
Soluzione adatta a clientela esigente, alla ricerca di immobili di nuova costruzione caratterizzati dalle ampie metrature e situati in contesti esclusivamente residenziali, immersi nel verde della natura, ma poco distanti dai principali servizi ed attività commerciali.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 330000€
  • Metri quadrati: 125
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Non arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: no
  • Data disponibilita': Al rogito
  • Classe energetica: A2 (≥ 3,51 kWh/m² anno)