COMO (ZONA CASERME): QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO

Situato nella “Zona Caserme” del Comune di Como, in contesto esclusivamente residenziale circondato dal verde della natura, distante pochi minuti dal centro della Città, da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, proponiamo ampio appartamento ubicato al primo piano di un signorile complesso condominiale dotato di ascensore ed edificato nella prima metà degli anni Settanta.
L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 125 mq e nello specifico è composto da: ingresso su generosissima zona living con soggiorno e cucina, accesso su una balconata di circa 10 mq e su un terrazzino di circa 7 mq, disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno principale con vasca da bagno e un bagno di servizio con box doccia.
Complice una prima importante ristrutturazione avvenuta agli inizi degli anni 2000 ed una seconda avvenuta nel 2010, l’unità immobiliare descritta si presenta in uno stato manutentivo ottimale, prestandosi ad essere abitata sin da subito senza dover compiere ulteriori importanti interventi di manutenzione straordinaria. Gli interventi compiuti per mezzo delle ristrutturazioni effettuate hanno interessato l’impianto elettrico, l’impianto idrico-sanitario, la pavimentazione e i serramenti di tutta l’abitazione.
L’immobile è dunque dotato di: portone d’ingresso blindato; porte degli interni in legno; pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno, in ceramica nei locali di servizio, in parquet nella zona notte; i serramenti sono in metallo e doppio vetro, con tapparelle elettriche; impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori dotati di contabilizzatore autonomo dei consumi; impianto videocitofonico.
In merito al complesso condominiale, lo stesso potrebbe essere rivoluzionato e ristrutturato prossimamente per mezzo degli interventi di riqualificazione stabiliti dal “Superbonus 110%”, con il quale si provvederebbe all’isolamento termico di tutte le superfici disperdenti (tetti, lastrici solari, facciate e balconate, ecc) per abbattere così i consumi relativi al fabbisogno energetico.
A servizio del condominio vi sono un’ampia area verde, attrezzata anche per i bambini, che contribuisce a rendere più piacevole abitare al suo interno, oltre a svariati posti auto condominiali.
Completano la proprietà una cantina, un vano autorimessa in grado di ospitare comodamente un’autovettura, ed in fine una piccola porzione di terreno destinata ad orto sita all’interno della proprietà condominiale.
Soluzione davvero interessante, valida per clientela alla ricerca di abitazioni di ampie metrature site in contesti estremamente tranquilli, residenziali e circondati dal verde, senza dover rinunciare all’immediata vicinanza con il centro Città e con i principali servizi.
L’indirizzo riportato potrebbe essere puramente indicativo.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 310000€
  • Metri quadrati: 125
  • Piano: primo piano
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: si
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)