COMO (ZONA VALDUCE): APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX AUTO

A pochi passi dal Centro Storico del comune di Como e dalla passeggiata del Lungolago, proponiamo ESCLUSIVO e particolare appartamento in duplex, ubicato più precisamente a ridosso della parrocchia di San Giuliano, in contesto signorile e prevalentemente residenziale collocato in posizione riservata e strategica, che consente di poter agevolmente attraversare la città a piedi e raggiungere comodamente tutte le attività commerciali ed i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 115 mq, disposti su due livelli abitativi collegati tra loro per mezzo di apposita comoda scala interna dall’aspetto moderno e nello specifico è composta da:
– piano rialzato di circa 90 mq con doppio ingresso (principale e secondario), soggiorno con accesso su una balconata, cucina, disimpegno, due comode camere da letto e bagno a servizio del piano;
– piano seminterrato di circa 25 mq con due locali finestrati a servizio del piano soprastante.
La proprietà appena descritta è stata oggetto di una totale ristrutturazione avvenuta nel 2011, grazie alla quale oggi si presenta in condizioni tali da poter consentire sin da subito una confortevole abitabilità, senza dover necessariamente compiere importanti manutenzioni straordinarie: la pavimentazione è in ceramica in tutto l’immobile; i serramenti sono in legno e doppio vetro. Tante altre sono le finiture, senza ombra di dubbio degne di nota, che contribuiscono ad impreziosire ulteriormente ogni ambiente all’interno di questa abitazione e saranno meglio apprezzabili concordando un appuntamento di visione dell’immobile.
L’appartamento proposto è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori ed ogni locale al piano rialzato è dotato di impianto di condizionamento.
Effettuando alcune piccole modifiche potrebbe essere possibile ricavare una terza camera da letto al piano seminterrato con un bagno finestrato a suo servizio, aspetto da non sottovalutare per tutta quella clientela alla ricerca di appartamenti con più camere da letto o di un’area riservata all’interno della propria abitazione che consenta di potersi dedicare allo smart-working in tranquillità.
Completano la proprietà un vano cantina al piano seminterrato ed un comodo box auto all’interno del cortile comune del complesso condominiale, con la possibilità di poter acquistare un ulteriore box auto all’interno dello stesso cortile con un costo aggiuntivo di € 40’000,00.
Soluzione interessante, adatta a clientela in cerca di abitazioni che si discostano dagli standard proposti dal mercato immobiliare, pronte sin da subito per poter esser abitate, dotate sia di finiture particolari e ricercate che di comode e preziose pertinenze, il tutto collocato in un contesto residenziale riservato caratterizzato dalla tranquillità a pochi passi dal Centro.
L’indirizzo riportato è puramente indicativo.
Contattaci per avere maggiori informazioni e concordare un appuntamento.

Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 339000€
  • Metri quadrati: 115
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: no
  • Giardino: no
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)