COMO (ZONA VALDUCE): SPLENDIDO DUPLEX RISTRUTTURATO CON BOX

A pochi passi dal Centro Storico del comune di Como e dalla passeggiata del Lungolago, proponiamo ESCLUSIVO e particolare appartamento in duplex, ubicato più precisamente a ridosso della parrocchia di San Giuliano, in contesto signorile e prevalentemente residenziale collocato in posizione riservata e strategica, che consente di poter agevolmente attraversare la città a piedi e raggiungere comodamente tutte le attività commerciali ed i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 80 mq, disposti su due livelli abitativi collegati tra loro per mezzo di apposita comoda scala interna e nello specifico è composta da:
– piano terra di circa 70 mq con ingresso su una generosissima zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, disimpegno e bagno dotato di tutti i servizi;
– soppalco di circa 14 mq al piano primo che ospita una camera da letto con vista sull’area living dell’abitazione attraverso una parete in vetro.
La proprietà appena descritta è stata oggetto di una totale ristrutturazione avvenuta nei primi anni Duemila, grazie alla quale oggi si presenta in condizioni tali da poter consentire sin da subito una confortevole abitabilità, senza dover necessariamente compiere importanti manutenzioni straordinarie.
L’appartamento proposto è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, di una graziosa stufa a legna che contribuisce a rendere ancora più accogliente l’intera abitazione e tutti gli ambiente sia della zona giorno che della zona notte sono dotati di impianto di condizionamento.
Molte altre sono le finiture e le particolarità che rendono questa abitazione unica nel suo genere e saranno meglio apprezzabili concordando un appuntamento di visione dell’immobile.
Completano la proprietà un comodo box auto di circa 25 mq al piano terreno dotato di basculante automatizzata ed in grado di ospitare comodamente ogni tipo di autovettura, dal quale è possibile accedere direttamente all’interno dell’abitazione attraverso un disimpegno che conduce ad un ingresso di servizio. In aggiunta vi è la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura nell’area immediatamente al di fuori dell’autorimessa poiché anch’essa è di proprietà, insieme a due comodi vani cantina posti al piano interrato.
Soluzione interessante, adatta a clientela in cerca di abitazioni che si discostano dagli standard proposti dal mercato immobiliare, pronte sin da subito per poter esser abitate, dotate sia di finiture particolari che di comode e preziose pertinenze, il tutto collocato in un contesto residenziale riservato caratterizzato dalla tranquillità a pochi passi dal Centro, caratteristiche che rendono questa una più che valida soluzione sotto il punto di vista di un acquisto per investimento con messa a reddito sia a breve che a lungo termine.
L’indirizzo riportato è puramente indicativo.
Contattaci per avere maggiori informazioni e concordare un appuntamento.

Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 250000€
  • Metri quadrati: 80
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: no
  • Terrazzo: no
  • Giardino: no
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)