MONTANO LUCINO (CO): IMMOBILE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO

Nel Comune di Montano Lucino, più precisamente in uno dei contesti urbani più strategici e serviti grazie alla presenza delle numerose attività commerciali, delle strutture ricettive ed ospedaliere, degli istituti scolastici, oltre che dall’immediato ingresso autostradale in direzione Milano e Svizzera, proponiamo in vendita un interessante fabbricato unifamiliare con area esterna di pertinenza.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di circa 180 mq, disposta su due livelli e più precisamente composta da:
– negozio commerciale di circa 30 mq al piano terreno con ingresso indipendente dal quale si accede in un locale open space di 21 mq dotato di vetrina su strada principale, completato da un piccolo sottoscala utile anche come ripostiglio, un anti-bagno e un wc;
– negozio commerciale di circa 45 mq al piano terreno con ingresso indipendente dal quale si accede in un locale open space di 28 mq dotato di vetrina su strada principale, completato da un locale ripostiglio (eventualmente utilizzabile come cella frigorifera), un anti-bagno e un wc;
– appartamento al piano primo con ingresso indipendente dal piano terreno collegati tra loro per mezzo di una comoda scala interna, disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista ed accesso su un balconcino, bagno con areazione forzata, disimpegno che conduce alla zona notte in cui vi sono due generose camere da letto, un ampio corridoio che eventualmente può esser trasformato in terza camera / locale studio, bagno finestrato e completo di tutti i servizi.
Allo stato attuale, per quel che riguarda gli esterni nessun importante intervento di manutenzione straordinaria sarebbe necessario, per quel che riguarda gli interni, sia del piano terreno (negozi) che del piano primo (appartamento), invece sarebbe opportuno intervenire con una ristrutturazione per rendere il tutto più funzionale alle proprie esigenze.
L’immobile appena descritto è sicuramente una ottima soluzione per chi è alla ricerca di ampie metrature, sia dal punto di vista residenziale che da quello commerciale, ideale per chi è alla ricerca di situazioni che consentano di avere in un unico corpo di fabbrica sia la propria casa che un posto dove poter esercitare la propria professione. Il tutto posto in un contesto altamente strategico, che rende preziose le vetrine dei due negozi grazie al forte passaggio e comoda l’ubicazione dell’appartamento per via della vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, fermate per gli autobus di linea ed imbocchi autostradali.
Completa la proprietà un’area esterna di circa 115 mq, in cui vi è un giardinetto ed un interessante cortiletto con accesso sia pedonale che carraio, nel quale sarebbe possibile parcheggiare fino a due autovetture.
Soluzione disponibile sin da subito.
L’indirizzo riportato potrebbe essere puramente indicativo.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 220000€
  • Metri quadrati: 180
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Non arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: no
  • Giardino: si
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)