NESSO (CO): CARATTERISTICO DUPLEX SEMI-INDIPENDENTE

Nel comune di Nesso, situato sulla sponda orientale del Lago di Como, in posizione strategica per poter raggiungere comodamente ed in poco tempo il centro della città di Como e il comune di Bellagio, collocato all’interno di un piccolo contesto esclusivamente residenziale poco distante da alcuni tra i principali servizi e le principali attività, come quelli di ristorazione e quelli di collegamento tramite gli autobus di linea, proponiamo particolare appartamento in duplex di non recente edificazione ma interessante sotto il punto di vista di un acquisto come formula di investimento.
L’unità immobiliare posta in vendita si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 40 mq, disposti su due livelli abitativi e collegati tra loro attraverso una scalinata interna. Nello specifico l’immobile è composto da: ingresso indipendente all’interno della proprietà, accesso all’interno dell’abitazione al piano terreno attraverso un’area esterna usufruibile di circa 15 mq destinata a cortiletto, una caratteristica zona living con camino a vista, un’area cucina con angolo cottura, un locale ripostiglio con antistante un piccolo locale utilizzabile come lavanderia, vano scala che conduce al piano soprastante destinato a soppalco con bagno completo di tutti i servizi.
Allo stato dei luoghi la soluzione appena descritta si presenta in uno stato manutentivo tale da poter affermare che diversi interventi di manutenzione straordinaria possano essere necessari da compiere per garantire una ottimale e pronta abitabilità. Intervenendo con una diversa distribuzione degli spazi interni sarebbe possibile recuperare un comodo bagno al piano terreno, così da poter destinare l’intero piano soppalco alla zona notte.
Per quanto riguarda l’impiantistica, la soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia (installata nel 2015) in grado di provvedere sia alla produzione di acqua calda sanitaria che alla produzione di riscaldamento.
Ciò che rende interessante questa soluzione è senza ombra di dubbio l’assenza di costi inerenti la gestione condominiale, essendo la stessa autonoma e indipendente sotto tutti i punti di vista. La possibilità di poter utilizzare il cortiletto d’accesso, l’estrema vicinanza alla fermata degli autobus di linea ed ai diversi ristoranti posti nelle immediate vicinanze dell’immobile, sono aspetti e caratteristiche che rendono la proprietà adatta a clientela alla ricerca di piccole realtà da acquistare come formula di investimento, tradizionale e turistico, oppure un’interessante soluzione per la clientela alla ricerca di piccoli punti d’appoggio per concedersi qualche giorno di relax in contesti estremamente tranquilli.
L’indirizzo riportato potrebbe essere puramente indicativo.
Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visione.

Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 39000€
  • Metri quadrati: 40
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: no
  • Terrazzo: no
  • Giardino: si
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: G (≥ 175 kWh/m² anno)