SAN FERMO DELLA BATTAGLIA (CO): AMPIO DUPLEX CON TERRAZZO

Nel comune di San Fermo della Battaglia, in contesto esclusivamente residenziale, caratterizzato dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, strutture ricettive e vie di collegamento sia di linea (per raggiungere il centro di Como) che autostradali (per spostarsi in direzione Milano e Svizzera), proponiamo al primo piano di un piccolo complesso edilizio privo di ascensore e composto da poche unità abitative, edificato intorno all’anno 2005, ampio luminoso appartamento in duplex.
L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq, disposti su due livelli abitativi collegati tra loro internamente per mezzo di una comoda scala interna e nello specifico è composto da:
– ingresso dal piano primo su ampia e confortevole zona giorno con accesso diretto su un prezioso terrazzino di circa 9 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, vano scala che conduce al piano soprastante;
– piano secondo mansardato con due camere da letto, una terza stanza (destinabile a seconda delle proprie esigenze a locale guardaroba / locale hobby / terza camera da letto), bagno del piano completo di tutti i servizi ed in particolar modo di un comodo box doccia, vasi sospesi e di una meravigliosa vasca idromassaggio.
Allo stato dei luoghi, tanto esternamente per quel che riguarda il complesso condominiale, quanto internamente per quel che riguarda l’abitazione, il tutto si presenta in buone condizioni, tali da poter affermare che nessun importante intervento di manutenzione straordinaria sia necessario compiere per consentire una pronta abitabilità, salvo quelli di ordinaria amministrazione.
Per quel che riguarda il complesso condominiale, lo stesso è dotato di cappotto termico per l’isolamento e la coibentazione delle facciate di tutto il fabbricato.
Per quel che riguarda l’abitazione invece, la stessa è dotata di: portoncino d’ingresso blindato; serramenti in doppio vetro e legno; Velux della zona notte elettrificati; persiane in legno; pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno, in parquet nella zona notte e in ceramica nei locali di servizio; impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori con caldaia a condensazione per la produzione sia di riscaldamento che di acqua calda sanitaria; impianto d’allarme; impianto videocitofonico.
Completano la proprietà al piano interrato, un comodo vano cantina ed una generosa autorimessa di oltre 35 mq in grado di ospitare fino a tre autovetture.
Soluzione adatta a clientela esigente, alla ricerca di appartamenti dotati di ampie metrature con uno sfogo esterno abitabile e pronti sin da subito per esser abitati, collocati all’interno di complessi condominiali composti da poche unità abitative e di conseguenza con bassi costi di gestione, il tutto sito in posizione strategica.
L’indirizzo riportato potrebbe essere puramente indicativo.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 279000€
  • Metri quadrati: 120
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: no
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: E (≥ 175 kWh/m² anno)