SAN FERMO DELLA BATTAGLIA (CO): AMPIO DUPLEX CON TERRAZZO

Nel comune di San Fermo della Battaglia, in contesto residenziale caratterizzato dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, strutture ricettive e vie di collegamento sia di linea (per raggiungere il centro di Como) che autostradali (per spostarsi in direzione Milano e Svizzera), proponiamo al primo piano di un piccolo complesso edilizio privo di ascensore e composto da poche unità abitative, edificato nel 2005, ampio luminoso appartamento in duplex.
L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 115 mq, disposti su due livelli abitativi collegati tra loro internamente per mezzo di una comoda scala interna e nello specifico è composto da:
– ingresso dal piano primo su confortevole zona giorno con accesso diretto su un prezioso terrazzino di circa 12 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, vano scala che conduce al piano soprastante;
– piano secondo mansardato con camera da letto matrimoniale, seconda camera, una terza stanza (destinabile a seconda delle proprie esigenze a locale guardaroba / locale hobby / terza camera da letto / ampliamento della seconda camera), bagno del piano con comodo box doccia, vasi sospesi e meravigliosa vasca idromassaggio.
Allo stato dei luoghi, tanto esternamente per quel che riguarda il complesso condominiale, quanto internamente per quel che riguarda l’abitazione, il tutto si presenta in buone condizioni, tali da poter affermare che nessun importante intervento di manutenzione straordinaria sia necessario compiere per consentire una pronta abitabilità, salvo quelli di ordinaria amministrazione.
Per quel che riguarda il complesso condominiale, lo stesso è dotato di cappotto termico per l’isolamento e la coibentazione delle facciate di tutto il fabbricato.
L’abitazione è dotata di: portoncino d’ingresso blindato; serramenti in doppio vetro e legno; Velux elettrificati; persiane in legno; pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno, in parquet nella zona notte e in ceramica nei locali di servizio; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione per produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria; impianto d’allarme; impianto videocitofonico.
Completano la proprietà al piano interrato un comodo vano cantina ed un box auto di oltre 35 mq in grado di ospitare fino a tre autovetture.
Soluzione adatta a clientela in ricerca di appartamenti dotati di comode metrature con uno sfogo esterno abitabile e pronti sin da subito per esser abitati, collocati in complessi condominiali composti da poche unità abitative e di conseguenza con bassi costi di gestione, il tutto sito in posizione strategica.
Tutte le informazioni fornite sono inserite a scopo illustrativo e descrittivo, sono puramente indicative e non costituiscono dunque elemento contrattuale.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 250000€
  • Metri quadrati: 115
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: no
  • Data disponibilita': Al Rogito
  • Classe energetica: E (≥ 175 kWh/m² anno)