COMO (BRECCIA): VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE

Sita nella località di Breccia del Comune di Como, in contesto esclusivamente residenziale e riservato, immerso nel verde della natura e della “Spina Verde” ed al tempo stesso collocato in posizione strategica e poco distante dai principali servizi, attività commerciali, istituti scolastici, strutture ospedaliere, collegamenti autostradali in direzione Milano e Svizzera, proponiamo ampia villa singola in corso di edificazione, posta all’interno di un piccolo complesso edilizio composto da pochissime unità abitative.
L’immobile, che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 190 mq disposti su tre livelli abitativi collegati tra loro per mezzo di apposite comode scale interne, nello specifico è composto da:
– piano interrato di 60 mq con locale cantina, locale lavanderia, locale tecnico e ingresso secondario che conduce dal box auto privato di circa 40 mq al piano soprastante;
– piano terra di 80 mq con ingresso su disimpegno, ampio open space con confortevole soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno a servizio del piano completo di tutti i servizi;
– piano primo di 80 mq con disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due ampie camere singole con balcone, generoso bagno a servizio del piano con vasca da bagno.
Essendo internamente in fase di ultimazione è ancora possibile personalizzare la distribuzione interna dei locali, poiché la soluzione appena descritta mostra solo una delle possibili varianti, dunque sarà possibile nel caso ridisegnarla a desiderio ed in funzione delle necessità del futuro acquirente.
L’abitazione è edificata in classe energetica “A2”, realizzata con sistemi e materiali di ultima generazione che mirano a favorire il risparmio energetico e dunque sarà dotata di cappotto esterno protetto da muratura in mattoni o pietra naturale, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con impianto fotovoltaico e pompa di calore, cronotermostato per poter regolare i singoli ambienti autonomamente, serramenti in legno e doppio vetro con predisposizione per l’installazione di zanzariere in tutti i locali.
In merito alle finiture esterne, la villa è rivestita in intonaco e pietra naturale con balconate in serizzo, il tutto per conferire signorilità all’intera costruzione; per le finiture interne invece sarà possibile scegliere e personalizzare il capitolato, già di alto livello, che verrà successivamente installato secondo le preferenze del cliente.
Completa la proprietà un’area esterna di circa 250 mq destinata a giardino, accessibile dall’intero piano terra, che circonda l’abitazione sui tre lati principali.
Soluzione adatta a clientela esigente, alla ricerca di immobili di nuova costruzione caratterizzati dalle ampie metrature e situati in contesti esclusivamente residenziali, immersi nel verde della natura, ma poco distanti dai principali servizi ed attività commerciali.
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Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 565000€
  • Metri quadrati: 190
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Non arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: si
  • Data disponibilita': Al rogito
  • Classe energetica: A2 (≥ 3,51 kWh/m² anno)